敷地延長のリビングは１階？２階？
敷地延長の区画のリビングは１階？２階？
敷地延長区画のプラン作り ～１階リビング
－１階リビングのポイントは「プラン」と「窓の位置」－
最大限採光を確保できるように高い位置に配置した窓
敷地延長とは接道面から奥に入り、車庫の脇を通って入るような宅地の事。「道路から少し入るため静かで干渉されない」、「カースペースを有効に取りやすい」、「価格が安い」といったメリットがある一方で、「有効スペースが少ない」、「家に入るために車庫の脇を通らなければならない」、「間口が狭い」などのデメリットも。日当たり面では、不利なイメージがあるが、１階のリビングを採用する方が多い。理由としては「家が接近しすぎていないのでそれほど日当たり面で気にならない」、「窓の位置を変更して採光を工夫できる」など。兼六の分譲実績の多い東京都下、武蔵野地区では、建ぺい率／容積率がそれぞれ40％／80％の地域が一般的。敷地面積32～33坪、建坪26～27坪と整形地とほぼ変わらない。より採光面を気にされる場合は、窓の配置や大きさを変更するのがおススメ。
西側の吹き抜けと２連窓
間取り
敷地延長区画のプラン作り ～２階リビング
－2階リビングのポイントは「天井の高さ」と「窓の位置」－
勾配天井とおシャレな梁を組み合わせた開放的なリビング空間
「日当たりは絶対確保したい」という方は２階リビングがおススメ。「想造邸宅」では２階リビングへのプラン変更でも変更工事費用はかからない（設計変更費用は掛かる）。メリットは、採光、通風面の確保と、写真のように勾配天井との組み合わせで、開放的な居住空間を作る事が出来る。プランの組み方で注意したいのは北側の母屋下がり。高さが制限されるので、図面上でインテリアや家具の置き場を確認しておくと良い。デメリットとすると「1階に比べて熱がこもりやすい」、「階段の昇り降りの頻度が増える」、「庭へ直接出ることが出来ない」など。また、2階リビングを採用する場合は水周り（お風呂や洗面所）が２階に設置されるケースが多いので、１階に洗面所やトイレに手洗い器（※オプション）を予め付ける方も。
天井に設置したトップライト
間取り