CARE
数々のケアで、安全・安心・信頼をおとどけ
フラット35S対応の兼六パークタウンシリーズ
- 【フラット35】Sとは、【フラット35】をお申込みのお客様が、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。
- 【フラット35】S（金利引下げ幅年▲0.25%（10年間））には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。
- 受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイト（www.flat35.com）でお知らせします。
オーナー様に長くお住まいいただくために
「いえかるて」は、住まいの維持管理を適切に行い、世代にわたり住み継いでいただくために、オーナー様の住まいの設計図、アフターメンテンナンスや修繕、改修、リフォームの履歴情報を蓄積、保管させていただくサービスです。
「いえかるて」でご提供させていただく主なサービス
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住まいのカルテお引渡しの時の最終図面や建築確認などの書類、点検、修理、リフォームの履歴情報がいつでもご覧いただけます。
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住まいのメンテナンス定期点検のお知らせとお申し込み、長期保証システムについてのご案内などをお届けします。
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住まいのお手入れ快適に暮らしていただくためのワンポイント情報のほか、オーナー様ご自身でできるお手入れ方法などをご紹介します。
兼六ホームの30年保証 ― 信頼にお応えするアフターフォロー ―
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定期点検（1年・2年）
兼六ホームでは、永く快適に安心して生活いただけるよう定期点検を実施。定期点検では、きめ細かく丁寧に確実な点検をいたします。 -
短期保証
対象項目によって1年から5年までの保証期間を設けています。アフターサービス基準の趣旨として、瑕疵担保責任とは別に、一定の不具合が発生した場合も調査を行い対応します。
- 点検対象項目
- 点検箇所
- 土工事
- 盛土、埋戻し及び整地を行った部分
- コンクリート工事
- アプローチ、ポーチ、玄関土間、犬走り、テラス等、主要構造部以外のコンクリート部分
- 木工事
- 床、壁、天井、屋根、階段等の木造部分
- ボード、表装工事
- 床、壁、天井等のボード、表装工事による部分
- 建具、ガラス工事
- 外部及び内部建具
- 左官、タイル工事
- 壁、床、天井等の左官工事部分
- 組積工事
- コンクリートブロック、れんが等の組積による内・外壁
- 屋根工事
- 屋根仕上部分
- 防水工事
- 浴槽等の水廻り部分及び外壁開口部取付け等のシーリング部分
- 断熱・防露工事
- 壁、床、天井裏等の断熱、防露工事を行った部分
30年保証システム
兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証（保証期間の延長を行った場合、保証期間30年）をご用意しております。
30年保証システムの流れ
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- 基礎工事
- 主な部位
- 基礎・基礎杭（アプローチ・ポーチ・玄関土間・犬走り・テラス・カーポートは除く）
- 期間／年
- 10（30）
- 現象
- 構造亀裂・欠損
- 備考
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- 基礎コンクリートの伸縮によるものは除き、構造耐力上影響のあるもの（鉄筋の露出する欠損、鉄筋のサビ汁を伴ったひび割れ・欠損）に限る
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- 構造躯体
- 主な部位
- 屋根・外壁・壁・柱・梁・床
- 期間／年
- 10（30）
- 現象
- 構造亀裂・欠損・破断
- 備考
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- 表面仕上材は除く
- 木材の乾燥収縮によるひび割れは除く
- 材料特性の異なる構造材又は下地材が接合された部分に発生した亀裂又は欠損は除く
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- 防水
- 主な部位
- 屋根・外壁・ベランダ・バルコニー、外壁の開口部に設ける戸、枠、その他の建具
- 期間／年
- 10（30）
- 現象
- 雨漏り
- 備考
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- 室内への雨漏れに限る
- 家具・調度等の汚損は除く
- 雨漏り等を伴わないシーリング表面のひび割れ等については2年
- 枯葉等の異物のつまりによるものは除く
- スノコ状のベランダは除く
※保証期間の延長には条件があります。
兼六ホームの100％下取り保証システム
「住み替えをしたいけどご自宅が売れない」「残債が多く買い替えは無理なのでは…」等でお困りの方
豊富なネットワークを使って買い主を探し、そこで売れなかった場合は当社査定価格の100％で下取り致します。
お客様がマイホームを安心してお住み替えできるようにお手伝いするシステムです。
お客様がマイホームを安心してお住み替えできるようにお手伝いするシステムです。
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ご売却物件の価格査定
ご自宅を内見、調査いたします。 -
売却価格のご提示
ご自宅販売価格をご提示いたします。販売期間約3ヶ月～下取り保障額。 -
買い替え資金計画のご相談
買い替え充当金や借り入れ金額などのご相談を承ります。 -
ご購入物件のご契約
重要事項説明書、売却契約書、専属専任媒介書などの説明、記名捺印のお手続き。 -
ご自宅の売り出し・成約
専任媒介契約締結後、約3ヶ月売り出します。 -
ご自宅の下取り
成約に至らなかった場合、当社査定価格100%で買い取ります。 -
ご購入物件のお引渡し
※物件により下取りできない場合もございます。詳しくは係員にご相談ください。
まもりすまい保険
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住宅瑕疵担保責任保険（1号保険）
この保険は、住宅保証機関が「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づいて行うものです。 -
住宅瑕疵担保責任保険（1号保険）財団法人住宅保証機構 2009年7月版より抜粋
保険の対象となる基本構造部分
住宅瑕疵担保履行法に基づき定められた、構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任の範囲が保険の対象となります。
木造（在来軸組工法）の戸建住宅（例）2階建て場合の骨組み（小屋組、軸組、床組）等の構成
鉄筋コンクリート造（壁式工法）の共同住宅（例）2階建て場合の骨組み（壁、床版）等の構成
保険期間（保険のご契約期間）
- 保険責任は、原則として住宅の引き渡し日に始まります。
- 保険期間は、原則として10年間としますが、保険の種類により異なります。
保険金額等
（1）保険金支払限度額について
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- 一戸建住宅
- 一戸あたり限度額
- 2,000万円
- 調査費用
- 1住居あたり／補修金額の10%または10万円のいずれか大きい額
※ただし、調査費用の実学または50万円のうち小さい方を限度。
- 仮住居・移転費用
- 1住居あたり50万円
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- 共同住宅等
- 一戸あたり限度額
- 2,000万円
- 調査費用
- 1住棟あたり／補修金額の10%または10万円のいずれか大きい額
※ただし、調査費用の実学または200万円のうち小さい方を限度。
- 仮住居・移転費用
- 1住居（住戸）あたり50万円
※一戸建住戸でオプション契約を選択した場合は変更となる場合があります。※上記の他、同一事業年度内に支払われる保険金の合計金額にかかる限度額等が別途設定されいます。
（2）免責金額（住宅取得者様の自己負担額）
住宅事業者が倒産等の場合、相当の期間を経過してもなお、瑕疵担保責任を履行できない場合で住宅取得者様に保険金をお支払する場合の支払い保険金は、保険の対象となる損害の額から免責金額（10万円）引いた額になります。免責金額（10万円）は住宅取得者様の負担になります。